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物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A、各类房屋及配套的设施设备和相关场地

B、各类房屋及配套的设施设备

C、单体建筑和建筑群

D、各类房屋和相关场地

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答案解析：物业管理中的物业,是指房屋及配套的设施设备和相关场地。房屋可以是建筑群,也可以是单体建筑。配套的设施设备和相关场地是指与房屋相配套或者为房屋使用者服务的室内外市政公用设施、设备和与之相邻的场地、庭院、道路等。

其他条件不变时,居民收入水平提高,将导致住宅需求()。

A、随具体的情况而定

B、减少

C、增加

D、不变

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答案解析：居民收入真正增加,意味着人们的生活水平随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。

当银行利率提高时,对房地产投资性需求()。

A、不发生作用

B、有稳定作用

C、有抑制作用

D、有促进作用

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答案解析：从成本角度来看,利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息。从房地产需求的角度来看,由于现代购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款,所以利率升降会减少或增加房地产需求,从而使房地产价格下降或上升。从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度来看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率升降会使房地产价格下降或上升。

下列关于房地产估价原则的作用,说法错误的是()。

A、可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

B、对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似

C、帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值

D、可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

正确答案：题库搜索,考试助理微xin(xzs9523)

答案解析：房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似,帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值,如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内,然后结合估价方法的定量分析,就可以评估出一个更加精准的价值。

建立_______的流通体制是我国农产品流通体制改革的基本目标。

A、多渠道、少环节

B、多渠道、多环节

C、少渠道、少环节

D、少渠道、多环节

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根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A、购房人

B、购房人或售房单位

C、购房人和售房单位

D、售房单位

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答案解析：出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存。其中,业主交存的部分属于业主所有,售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

下达审计通知书属于农村集体经济审计程序的_______阶段。

A、准备

B、实施

C、终结

D、复审

正确答案：题库搜索,考试助理薇-信：（xzs9529）

答案解析：审计的准备阶段是整个审计程序的重要一环。准备工作包括制订审计计划、拟订审计方案、下达审计通知书三个方面。

土地划分等级,即按产量比率划分等级,一般以每亩地块产量比率相差_______左右为一级。

A、12%

B、8%

C、5%

D、1%

正确答案：题库搜索,学法用法助手微xin：xzs9529

当其他条件不变时,取消土地增值税,将导致房地产开发企业的供给欲望()。

A、难以确定

B、减弱

C、增强

D、不变

正确答案：题库搜索,小帮手薇Xin:go2learn_net

答案解析：增加卖方的税收,如收取土地增值税,会使房地产价格上升。取消土地增值税,会减少房地产开发建设成本,这样会推动房地产开发企业的供给欲望。

物业中提供房屋及配套的各种设备,以满足人们的需要属于物业的()特性。

A、固定性

B、单元性

C、空间和环境性

D、配套性

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答案解析：物业主要有以下5个特征:
①固定性,是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性;
②单元性,是指人们可以根据经济上或管理上的需要,将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产,以便确权、交易、使用或管理;
③空间和环境性,是指构成物业主要内容的房屋和土地,为人们提供一定范围的有限空间和环境;
④配套性,是指物业中的房屋及配套