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下列各项中,不属于投资性房地产的有()。

A、企业以经营租赁方式租入的建筑物

B、房地产企业开发的已出租的房屋

C、房地产企业开发的准备出售的房屋

D、企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权

E、企业融资租出的房屋

正确答案：公需科目题库搜索CDE

答案解析：企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产,所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。

甲公司拥有B公司30%的股份,以权益法核算,2010年初该长期股权投资账面余额为100万元,2010年B公司盈利60万元。其他相关资料如下:根据测算,该长期股权投资市场公允价值为120万元,处置费用为20万元,预计未来现金流量现值为110万元,则2010年末该公司应针对此项投资计提减值准备()万元。

A、0

B、2

C、8

D、18

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答案解析：根据新准则规定，资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。本题中长期股权投资的可收回金额应是100（120－20）万元和110万元中的较高者——即110万元，2010年末长期股权投资的账面价值＝100＋60×30％＝118（万元），所以应计提减值准备118－110＝8（万元）。

下列关于投资性房地产的后续计量,说法正确的有()。

A、投资性房地产一般采用成本模式计量,符合一定条件的,可以采用公允价值模式进行计量

B、与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本

C、企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更

D、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支

E、采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时,房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益

正确答案：公需科目题库搜索BCE

答案解析：选项D，应计入其他业务收入、其他业务成本中。

在判断下列资产是否存在可能发生减值的迹象时,不能单独进行减值测试的是()。

A、长期股权投资

B、无形资产

C、商誉

D、以成本模式计量的投资性房地产

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答案解析：鉴于商誉难以独立产生现金流量，因此，商誉应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

2013年3月31日,甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良,该固定资产账面原价为3600万元,预计使用年限为5年,已使用3年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2013年8月31日,改良工程达到预定可使用状态并投入使用,预计尚可使用4年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。2013年度该固定资产应计提的折旧为()万元。

A、128

B、180

C、308

D、384

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答案解析：2013年8月31日改良后固定资产的账面价值为：3600－3600/5×3＋96＝1536（万元）；2013年应该计提折旧：1536/4×4/12＝128（万元）。对于2013年1月份到3月份应计提的折旧是3600/5/12×3＝180。所以2013年应计提折旧是180＋128＝308（万元）。

甲公司的行政管理部门于2008年12月末增加设备一项,该项设备原值21000元,预计净残值率为5%,预计可使用5年,采用年数总和法计提折旧。至2010年末,在对该项设备进行检查后,估计其可收回金额为7200元。甲公司持有该项固定资产对2010年度损益的影响金额为()元。

A、1830

B、7150

C、6100

D、780

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答案解析：2009年的折旧额＝21000×（1－5％）×5/15＝6650（元），2010年的折旧额＝21000×（1－5％）×4/15＝5320（元），至2010年末固定资产的账面价值＝21000－6650－5320＝9030（元），高于估计可收回金额7200元，则应计提减值准备1830元。则该设备对甲公司2010年的利润的影响数为7150元（管理费用5320＋资产减值损失1830）。故答案为选项B。

(2011年考题)企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日其公允价值大于账面价值的差额,应贷记的会计科目是()。

A、投资收益

B、公允价值变动损益

C、其他业务收入

D、其他综合收益

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在计算确定资产公允价值减去处置费用后的净额时,下列项目中不应抵减的是()。

A、与资产处置有关的法律费用

B、与资产处置有关的相关税费

C、与资产处置有关的所得税费用

D、与资产处置有关的搬运费

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答案解析：处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本，包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但是，财务费用和所得税费用等不包括在内。故应选C选项。

2007年1月1日,大海公司以银行存款666万元购入一项无形资产,其预计使用年限为6年,采用直线法按月摊销,2007年和2008年末,大海公司预计该无形资产的可收回金额分别为500万元和420万元,假定该公司于每年年末对无形资产计提减值准备,计提减值准备后,原预计的使用年限保持不变,不考虑其他因素,2009年6月30日该无形资产的账面净值为()万元。

A、666

B、388.5

C、350

D、405

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答案解析：该公司每年摊销的无形资产金额是666/6＝111（万元），所以在2007年年底计提的无形资产减值准备是（666－111）－500＝55（万元），2008年应该摊销的无形资产金额是500/5＝100（万元），2008年年底的无形资产可收回金额是420万元，大于此时的账面价值400万元（500－100），所以不用进行账务处理，即不用转回无形资产减值准备。2009年前6个月应该摊销的无形资产金额是400

2008年1月1日,A公司将某专利权的所有权转让给B公司,取得价款100万元。该专利权系A公司2007年1月1日购入的,初始入账价值为120万元,预计使用年限为5年。假定不考虑其他因素,A公司2008年度因该专利权形成的营业利润为()万元。

A、0

B、4

C、8

D、5

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答案解析：A公司2008年度因该专利权形成的营业利润＝0（万元），因为无形资产的处置价款与账面价值之间的差额计入营业外收支，不影响营业利润。