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个人住房贷款的特点是()。

A、贷款利率高,偿还风险小

B、风险具有系统性

C、贷款金额大,期限长

D、以抵押为前提建立的借贷关系

E、风险相对较低

正确答案：题库搜索,小助理Weixin:(xzs9529)

答案解析：考察个人住房贷款的特点。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大，期限长（选项C正确）；以抵押为前提建立的借贷关系（选项D正确）；风险因素类似，风险具有系统性特点（选项E属于“风险具有系统性”里的小点，故选项BE正确）。

个人住房贷款可实行的担保方式有()。

A、抵押

B、留置

C、定金

D、质押

E、保证

正确答案：题库搜索,考试助手微Xin【xzs9519】

答案解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

个人汽车贷款贷前调查的方式包括()。

A、审查借款申请材料

B、面谈借款申请人

C、查询个人信用

D、实地调查

E、电话调查

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答案解析：个人汽车贷款贷前调查的方式包括审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等。

申请个人汽车贷款需提供的资料清单包括()。

A、居民身份证、户口薄、借款人已婚的还需要提供配偶的身份证明材料

B、收入证明材料和有关资产证明

C、汽车经销商出具的购车意向证明(如为直客式办理,则不需要在申请贷款时提供此项)

D、以所购车辆抵押以外的方式进行抵押担保的,需提供抵押物的的权属证明文件、有处分权人同意抵押的书面证明(也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字)、贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明

E、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供能证明保证人保证能力的证明材料

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答案解析：除上述五项外，申请个人车贷时，申请人还要提供购车首付款证明材料，以及根据借款所购车辆的不同类型而由贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。

在个人汽车贷款的贷前调查中,应重点调查的内容有()。

A、材料的一致性

B、借款人身份

C、贷款审批人的审批意见

D、借款用途

E、担保情况

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答案解析：在个人汽车贷款的贷前调查中,应重点调查的内容包括:材料一致性的调查;借款人身份、资信、经济状况和借款用途等的调查;担保情况的调查。

借款人采取保证担保方式,且保证人为自然人的商业助学贷款,贷前调查的内容包括()。

A、保证人是否具备保证资格

B、保证人提供的资信证明材料是否真实有效

C、保证人与借款人的关系

D、保证人是否有保证意愿

E、保证人是否确知其保证责任

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答案解析：采取保证担保方式的，对保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况、经济收入和财产证明等；保证人与借款人的关系；核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。

为有效规避合作机构带来的风险,商业银行与合作机构进行业务合作前应对其进行充分的分析,合作机构分析的要点主要有()。

A、合作机构领导层素质

B、合作机构的业界声誉

C、合作机构的历史信用记录

D、合作机构的管理规范程度

E、合作机构的偿债能力

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答案解析：

合作机构分析的要点：1.分析合作机构领导层素质；2.协助不良贷款催收3.对账工作

个人住房贷款贷后检查的内容包括

A、对借款人的检查

B、对抵押物的检查

C、对质押权利的检查

D、对开发商和项目以及合作机构的检查

E、对担保情况的检查

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答案解析：个人住房贷款的贷后检查除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查。

个人贷款贷后检查包括：1.对借款人的检查 2.对担保情况的检查 3.对抵押物的检查 4.对质押权利的检查。

故ABCDE项全选。