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763、根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的有()。
A、产权属于国家所有的房屋,国家为纳税人
B、产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人
C、产权属于个人所有的营业用房屋,该个人为纳税人
D、产权出典的房屋,出典人为纳税人
E、纳税单位和个人无租使用免税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税
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答案解析：本题考查房产税法律的相关规定。根据规定，产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人；产权出典的房屋，承典人为纳税人。参见教材P138。
760、关于房产税的纳税人,下列说法中正确的是()。
A、融资租赁的房产,由承租人依照房产原值缴纳房产税
B、融资租赁的房产,由出租人依照房产余值缴纳房产税
C、外国企业、外籍个人不需缴纳房产税
D、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税
E、产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人纳税
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答案解析：本题考查房产税的纳税人。AB项错误，融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税，纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。C项错误，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。参见教材P138。
762、符合经财政部批准免征房产税的房产有()。
A、房地产开发企业未出售的商品房
B、经鉴定已停止使用的危房
C、老年服务机构自用的房产
D、权属有争议的房产
E、大修停用3个月以上的房产
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答案解析：本题考查房产税的减免。产权未确定的由房产代管人或者使用人缴纳。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。参见教材P137-138。
768、符合经财政部批准免征房产税的房产有()。
A、房地产开发企业未出售的商品房
B、经鉴定已停止使用的危房
C、老年服务机构自用的房产
D、权属有争议的房产
E、大修停用3个月以上的房产
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：本题考查房产税的减免。产权未确定的由房产代管人或者使用人缴纳。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。参见教材P139-140。
767、下列房产可免征房产税()。
A、企业办的医院、托儿所自用房产,免征房产税
B、经部门鉴定,对损毁不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税
C、老年服务机构自用的房产免征房产税
D、高校后勤实体免征房产税
E、公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产
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答案解析：本题考查房产税的减免。下列房产可免征房产税：企业办的医院、托儿所自用房产；经部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后；老年服务机构自用的房产；高校后勤实体。参见教材P139-140。
764、自2013年1月1日至2015年12月31日,对()免征房产税。
A、高校学生公寓
B、商品储备管理公司自用的房产
C、企业向职工出租的单位自有住房
D、地下人防设施的房屋
E、专门经营农产品的农贸市场使用的房产
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答案解析：本题考查房产税的减免。自2013年1月1日至2015年12月31日，对高校学生公寓；商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产；专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产，免征房产税。参见教材P139-140。
761、下列房产可免征房产税()。
A、企业办的医院、托儿所自用房产,免征房产税
B、经部门鉴定,对损毁不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税
C、老年服务机构自用的房产免征房产税
D、高校后勤实体免征房产税
E、公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产
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答案解析：下列房产可免征房产税：企业办的医院、托儿所自用房产；经部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后；老年服务机构自用的房产；高校后勤实体。参见教材P137-138。
766、关于房产税的纳税人,下列说法中正确的是()。
A、融资租赁的房产,由承租人依照房产原值缴纳房产税
B、融资租赁的房产,由出租人依照房产余值缴纳房产税
C、外国企业、外籍个人不需缴纳房产税
D、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税
E、产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人纳税
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答案解析：AB项错误，融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税，纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。C项错误，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。参见教材P136。
765、《房产税暂行条例》规定,房产税在()征收。
A、城市
B、县城
C、建制镇
D、工矿区
E、农村
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答案解析：《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征税范围不包括农村，主要是为了减轻农民负担。参见教材P136。