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730、下列房产可免征房产税()。
A、企业办的医院、托儿所自用房产,免征房产税
B、经部门鉴定,对损毁不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税
C、老年服务机构自用的房产免征房产税
D、高校后勤实体免征房产税
E、公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产
正确答案：公需科目题库搜索BCD,普法考试助理微-信:(xzs9519)
答案解析：下列房产可免征房产税：企业办的医院、托儿所自用房产；经部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后；老年服务机构自用的房产；高校后勤实体。参见教材P137-138。
734、关于房产税的纳税人,下列说法中正确的是()。
A、融资租赁的房产,由承租人依照房产原值缴纳房产税
B、融资租赁的房产,由出租人依照房产余值缴纳房产税
C、外国企业、外籍个人不需缴纳房产税
D、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税
E、产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人纳税
正确答案：公需科目题库搜索E
答案解析：AB项错误，融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税，纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。C项错误，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。参见教材P136。
733、《房产税暂行条例》规定,房产税在()征收。
A、城市
B、县城
C、建制镇
D、工矿区
E、农村
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征税范围不包括农村，主要是为了减轻农民负担。参见教材P136。
738、下列关于契税的计税依据的说法中,表述正确的有()。
A、房屋买卖,以成交价格作为计税依据
B、土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C、房屋交换,以交换房屋的市场价格作为计税依据
D、以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
E、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,征收机关参照市场价格核定计税依据
正确答案：公需科目题库搜索BDE
答案解析：本题考查契税的计税依据。房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。参见教材P143。
739、契税的计税依据视土地、房屋交易的不同情况确定,下列说法中正确的有()。
A、以竞价方式出让的,其契税计税依据价格,一般应确定为竞价的成交价格
B、土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格
C、土地使用权交换、房屋交换,其计税依据为成交价格
D、土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
E、以协议方式出让的,其契税计税依据为成交价格
正确答案：公需科目题库搜索BDE
答案解析：本题考查契税的计税依据。以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格。土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格。土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。参见教材P143。
731、符合经财政部批准免征房产税的房产有()。
A、房地产开发企业未出售的商品房
B、经鉴定已停止使用的危房
C、老年服务机构自用的房产
D、权属有争议的房产
E、大修停用3个月以上的房产
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：本题考查房产税的减免。产权未确定的由房产代管人或者使用人缴纳。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。参见教材P137-138。
732、根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的有()。
A、产权属于国家所有的房屋,国家为纳税人
B、产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人
C、产权属于个人所有的营业用房屋,该个人为纳税人
D、产权出典的房屋,出典人为纳税人
E、纳税单位和个人无租使用免税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税
正确答案：公需科目题库搜索CE
答案解析：本题考查房产税法律的相关规定。根据规定，产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人；产权出典的房屋，承典人为纳税人。参见教材P136。
737、根据《契税暂行条例》的规定,下列行为中,不需缴纳契税的有()。
A、承租房屋
B、以获奖方式取得房屋所有权
C、购置房屋取得所有权
D、房屋交换且价格相等
E、城镇职工按照规定第一次购买公有住房
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：以获奖方式取得房屋所有权、以土地使用权抵债，视同权属转移，应缴纳契税；交换房屋价格相等的，免征契税。参见教材P141-142。
736、关于房屋附属设施有关契税政策,下列说法中正确的是()。
A、对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为,按照契税法律法规的规定征收契税
B、对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税
C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的,应按合同规定的分离价格计征契税
D、承受的房屋附属实施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税
E、承受的房屋附属实施权属与房屋统一计价的,先将价格进行分离,再确定适用税率征收契税
正确答案：公需科目题库搜索BD,干部网络帮手薇信(go2learn_net)
答案解析：房屋附属设施有关契税政策：（1）对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同〕所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。（2）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。（3）承受的房屋附属实施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;
735、关于契税的减免,下列说法正确的是()。
A、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,对于超过部分减半征收契税
B、对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征
C、对个人购买经济适用住房,予以免征
D、个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税
E、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：A项错误，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。C项错误，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。参见教材P142。