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746、《房产税暂行条例》规定,房产税在()征收。

A、城市

B、县城

C、建制镇

D、工矿区

E、农村

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答案解析：《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征税范围不包括农村，主要是为了减轻农民负担。参见教材P136。

740、下列有关契税的说法中正确的是()。

A、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

C、契税实行差别税率

D、契税纳税人不包括国有经济单位

E、契税纳税人不包括外商投资企业

正确答案：公需科目题库搜索B

答案解析：本题考查契税的相关概述。契税实行幅度比例税率，契税纳税人包括国有经济单位和外商投资企业。参见教材P139。

742、下列房产可免征房产税()。

A、企业办的医院、托儿所自用房产,免征房产税

B、经部门鉴定,对损毁不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税

C、老年服务机构自用的房产免征房产税

D、高校后勤实体免征房产税

E、公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产

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答案解析：下列房产可免征房产税：企业办的医院、托儿所自用房产；经部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后；老年服务机构自用的房产；高校后勤实体。参见教材P137-138。

744、根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的有()。

A、产权属于国家所有的房屋,国家为纳税人

B、产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人

C、产权属于个人所有的营业用房屋,该个人为纳税人

D、产权出典的房屋,出典人为纳税人

E、纳税单位和个人无租使用免税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税

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答案解析：本题考查房产税法律的相关规定。根据规定，产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人；产权出典的房屋，承典人为纳税人。参见教材P136。

743、符合经财政部批准免征房产税的房产有()。

A、房地产开发企业未出售的商品房

B、经鉴定已停止使用的危房

C、老年服务机构自用的房产

D、权属有争议的房产

E、大修停用3个月以上的房产

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答案解析：本题考查房产税的减免。产权未确定的由房产代管人或者使用人缴纳。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。参见教材P137-138。

748、关于房屋附属设施有关契税政策,下列说法中正确的是()。

A、对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为,按照契税法律法规的规定征收契税

B、对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税

C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的,应按合同规定的分离价格计征契税

D、承受的房屋附属实施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税

E、承受的房屋附属实施权属与房屋统一计价的,先将价格进行分离,再确定适用税率征收契税

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答案解析：房屋附属设施有关契税政策：（1）对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同〕所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。（2）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。（3）承受的房屋附属实施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;

749、关于契税的减免,下列说法正确的是()。

A、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,对于超过部分减半征收契税

B、对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征

C、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,免征契税

D、个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税

E、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税

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答案解析：本题考查契税的减免。A项错误，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。C项错误，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。参见教材P144。

747、关于房产税的纳税人,下列说法中正确的是()。

A、融资租赁的房产,由承租人依照房产原值缴纳房产税

B、融资租赁的房产,由出租人依照房产余值缴纳房产税

C、外国企业、外籍个人不需缴纳房产税

D、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税

E、产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人纳税

正确答案：公需科目题库搜索E

答案解析：AB项错误，融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税，纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。C项错误，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。参见教材P136。

745、自2013年1月1日至2015年12月31日,对()免征房产税。

A、高校学生公寓

B、商品储备管理公司自用的房产

C、企业向职工出租的单位自有住房

D、地下人防设施的房屋

E、专门经营农产品的农贸市场使用的房产

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答案解析：自2013年1月1日至2015年12月31日，对高校学生公寓；商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产；专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产，免征房产税。参见教材P138。

741、契税的具体征税范围包括()。

A、国有土地使用权出让

B、房屋买卖

C、房屋交换

D、土地使用权转让

E、著作权转让

正确答案：公需科目题库搜索BCD

答案解析：契税的具体征税范围包括国有土地使用权出让、房屋买卖、房屋交换、土地使用权转让。参见教材P139。