题目来源于：公需课题库神器（http://www.gongxuke.net/）
根据规定,下列人员中不属于车辆购置税纳税义务人的是()。
A、进口车辆用于销售的商业企业
B、应税车辆的购买使用者
C、免税车辆的受赠使用者
D、应税车辆的进口使用者
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：车辆购置税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内购置并使用应税车辆的单位和个人。
该房地产开发公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为()万元。
A、0
B、65.48
C、66.00
D、96.00
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：增值额＝3500－3190.30＝309.70（万元）增值率＝309.70÷3190.30×100%＝9.71%＜20%纳税人转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。所以转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为0。【点评】本题考查了土地增值税计算的相关问题。土地增值税应纳税额的计算是常考的知识点，有一定难度，做题过程中要注意不要丢掉扣除项目。土地增值税基本计算公式为：土
该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的开发成本为()万元。
A、2300
B、2400
C、2480
D、3000
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：可以扣除的开发成本＝3000－520＝2480（万元）
下列关于房地产开发企业税务政策的表述,不正确的是()。
A、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税
B、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,尽管产权未发生转移,也要征收房产税
C、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,照常征收土地增值税
D、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,照常征收房产税
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：选项D，房产税由产权所有人缴纳，房地产所有权发生转移的，则房地产开发企业不需要缴纳房产税。
下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。
A、与国有企业换房的外资企业
B、合作建房后出售房产的合作企业
C、转让国有土地使用权的企业
D、将办公楼用于出租的外商投资企业
正确答案：公需科目题库搜索,题库帮手微Xin:xzs9523
答案解析：土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权及地上建筑物及其附着物产权，并取得收入的单位和个人。包括机关、团体、部队、企业事业单位、个体工商业户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。出租房产，产权并没有发生转移，不缴纳土地增值税。
在计算土地增值税时,如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目,允许扣除的房地产开发费用,按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,在()以内计算扣除。
A、6%
B、8%
C、10%
D、5%
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用，按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，在10%以内计算扣除。
该房地产开发公司转让职工宿舍楼计算土地增值税时扣除项目金额为()万元。
A、3100.00
B、3180.00
C、3280.00
D、3190.30
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：扣除项目＝10×（1＋3%）＋3000＋180＝3190.3（万元）
某4S店2019年8月进口9辆商务车,海关核定的关税完税价格为40万元/辆,当月销售4辆,2辆作为样车放置在展厅待售,1辆公司自用。该4S店应纳车辆购置税()万元。(商务车关税税率为25%,消费税税率12%)
A、5.48
B、5.60
C、5.68
D、17.04
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：进口自用车辆需要征收车辆购置税。该4S店应纳车辆购置税＝40×（1＋25%）÷（1－12%）×10%＝5.68（万元）
该房地产开发公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为()万元。
A、1234.13
B、1652.85
C、2165.84
D、2689.20
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：增值额＝20000－12964.8＝7035.2（万元）增值率＝7035.2÷12964.8×100%＝54.26%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。应缴纳土地增值税＝7035.2×40%－12964.8×5%＝2165.84（万元）
该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时扣除项目金额合计为()万元。
A、10985.60
B、12864.80
C、12964.80
D、12990.00
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：销售住宅楼应缴纳的增值税＝20000×5%＝1000（万元）销售住宅楼应缴纳的城建税及附加＝1000×（5%＋3%＋2%）＝100（万元）加计扣除金额＝（7416＋2480）×20%＝1979.20（万元）扣除项目金额合计＝7416＋2480＋（7416＋2480）×10%＋100＋1979.2＝12964.80（万元）