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某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为()。
A、30万元
B、20万元
C、40万元
D、10万元
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答案解析：本题中计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为60万元，但其中“公允价值变动损益”10万元转入其他业务成本的金额并不影响净损益，所以处置净收益为100－80＋10＝30（万元）。相关会计处理：（1）借：银行存款100贷：其他业务收入100（2）借：其他业务成本80贷：投资性房地产－成本70－公允价值变动10（3）借：公允价值变动损益10贷：其他业务成本10（4）借：资本公积－其
下列各项资产计提的减值准备,在相应减值因素消失时可以转回的是()。
A、固定资产减值准备
B、持有至到期投资减值准备
C、商誉减值准备
D、长期股权投资减值准备
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答案解析：根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，固定资产减值准备、商誉减值准备和长期股权投资减值准备确认后，在以后会计期间不得转回。
关于资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中,不正确的是()。
A、企业应当优先选择公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用后的净额确定
B、在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下,应按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定
C、在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下,应以可获取的最佳信息为基础,估计资产的公允价值减去处置费用后的净额
D、资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中,资产的处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费、财务费用、所得税费用以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等
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答案解析：处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本，包括与资产处置有关的法律费用、相关税费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但财务费用和所得税费用等不包括在内。
按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》的规定,下列属于投资性房地产的是()。
A、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
B、企业生产经营用的厂房、车间
C、企业生产经营用的办公楼
D、企业经营性出租用的办公楼
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答案解析：选项A属于房地产开发企业的存货；选项B、C，属于企业的自用房地产。
2011年5月20日甲公司从深圳证券交易所购入丙公司股票1000万股,占丙公司有表决权股份的3%,支付价款合计5080万元,其中证券交易税费等交易费用10万元,已经宣告但尚未发放的现金股利为72万元。甲公司没有在丙公司董事会中派出代表,甲公司不准备近期出售。2011年6月20日甲公司收到丙公司发放现金股利72万元;2011年6月30日,丙公司股票收盘价为每股5.2元,2011年12月31日,丙公司
A、0
B、-192万元
C、1108万元
D、-202万元
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答案解析：本题考查知识点：单项资产减值的计量甲公司2011年6月30日计入资本公积的金额＝5.2×1000－（5080－72）＝192（万元）（增加），2011年12月31日确认减值时应该将原计入资本公积的金额结转计入资产减值损失，所以在确认减值时，对资本公积的影响金额为－192万元（减少）。
甲公司从事房地产开发业务,2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司,并于当日开始出租,并对其以公允价值模式进行后续计量,租赁期开始日的公允价值为108万元,年租金为15万元于每年末支付,该套商品房的建造成本为120万元,已经在8月份计提20万元的减值准备,2011年末该房产的公允价值为105万元,则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为()。
A、-17.5万元
B、-23万元
C、0.75万元
D、-19.25万元
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答案解析：相关分录处理为：转换日：借：投资性房地产—成本108存货跌价准备20贷：开发产品120资本公积8年末：借：公允价值变动损益3贷：投资性房地产—公允价值变动3对2011年营业利润的影响额＝15×3÷12－3－20（减值金额）＝－19.25（万元）
正保公司于2008年12月25日出售一项投资性房地产,正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量,出售时投资性房地产—成本1000万元,投资性房地产—公允价值变动(借方)200万元,出售价款1500万元,同时正保公司于12月1日收到租金100万元,因该项投资性房地产形成其他业务收入的金额为()。
A、300万元
B、1600万元
C、500万元
D、1800万元
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答案解析：处置时计入其他业务收入1500，租金收入100万元，合计1500＋100＝1600万元。
甲公司的生产部门于2010年12月底增加设备一项,该项设备原值21000元,预计净残值率为5%,预计可使用5年,采用年数总和法计提折旧。至2012年末,在对该项设备进行检查后,估计其可收回金额为7200元。该设备2012年所生产的产品当年对外销售60%,则持有该项固定资产对甲公司2012年度损益的影响数是()。
A、1830元
B、5022元
C、5320元
D、3192元
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答案解析：2011年的折旧额＝21000×（1－5％）×5/15＝6650（元），2012年的折旧额＝21000×（1－5％）×4/15＝5320（元），至2012年末固定资产的账面价值＝21000－6650－5320＝9030（元），高于估计可收回金额7200元，则应计提减值准备1830元。则该设备对甲公司2012年的利润的影响数为5022元（折旧对损益的影响5320×60％＋资产减值损失1830）。
下列预计资产未来现金流量不应当考虑的因素是()。
A、与资产改良有关的预计未来现金流量
B、预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量
C、对通货膨胀因素的考虑应当和折现率相一致
D、内部转移价格应当予以调整
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答案解析：企业应当以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为400万元,投资性房地产的账面余额为420万元,其中“成本”明细科目为借方500万元,“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产时,确认的“其他业务成本”金额为()。
A、470万元
B、420万元
C、400万元
D、500万元
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答案解析：本题考核的知识点是投资性房地产的处置。计入“其他业务成本”科目的金额＝420＋80－30＝470（万元）。账务处理为：借：银行存款400贷：其他业务收入400借：其他业务成本420投资性房地产—公允价值变动80贷：投资性房地产—成本500借：其他业务成本80贷：公允价值变动损益80借：资本公积—其他资本公积30贷：其他业务成本30