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115、购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,无形资产的成本以()为基础确定。

A、全部购买价款

B、全部购买价款的现值

C、对方提供的凭据上标明的金额

D、市场售价

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答案解析：本题考核外购无形资产的处理。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内计入当期损益。

116、甲公司于2010年1月4日从乙公司购买一项专利权,甲公司与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定,该项专利权的价款为8000万元,每年年末付款2000万元,4年付清,甲公司当日支付相关税费10万元。假定银行同期贷款利率为5%,已知(P/S,5%,4)=0.8227,(P/A,5%,4)=3.5460。则甲公司购买该项专利权的入账价值为()万元。

A、8100

B、7990

C、7092

D、7102

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答案解析：本题考核外购无形资产的处理。总价款的现值＝2000×3.5460＝7092（万元），甲公司购买该项专利权的入账价值＝7092＋10＝7102（万元）。会计分录为：借：无形资产7102未确认融资费用908贷：长期应付款8000银行存款10

117、某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为()万元。

A、12

B、20

C、11

D、10

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答案解析：购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产——当月增加，当月不计提折旧。2011年应该计提折旧的时间为11个月，2011年计提折旧＝（270－30）÷20×11÷12＝11（万元）。

119、2011年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为()万元。

A、3700

B、3800

C、3850

D、4000

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答案解析：成本模式下是对应结转，分录为：借：固定资产4000投资性房地产累计折旧200投资性房地产减值准备100贷：投资性房地产4000累计折旧200固定资产减值准备100

118、A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产,总价款为9800万元,其中土地使用权的价值为4800万元,地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为()万元。

A、265

B、245

C、125

D、490

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答案解析：A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额＝5000/20×（6/12）＋4800/20×（7/12）＝265（万元）。

122、丰达公司是一家大型物流企业,适用所得税率为25%,采用资产负债表债务法核算所得税,每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002年~2012年发生如下经济业务:

A、15

B、20

C、22

D、12

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答案解析：丰达公司2009年提取折旧额＝（550－22）÷44＝12（万元）。

123、某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2010年6月30日,该建筑物的公允价值为500万元。2010年6月30日应做的会计处理为()。

A、借:其他业务成本12.5贷:累计折旧12.5

B、借:管理费用12.5贷:累计折旧12.5

C、借:投资性房地产10贷:公允价值变动损益10

D、借:公允价值变动损益10贷:投资性房地产10

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答案解析：投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值500万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。

124、甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,2008年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本6000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6300万元,不考虑其他因素,则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是()万

A、300,300

B、100,-100

C、100,300

D、300,-100

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答案解析：2009年该项投资性房地产的“公允价值变动”余额＝6300－6000＝300（万元），对损益的影响＝300－400＝－100（万元）。会计分录如下：借：投资性房地产——成本6000贷：银行存款6000借：投资性房地产——公允价值变动400贷：公允价值变动损益400借：公允价值变动损益100贷：投资性房地产——公允价值变动100

121、某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月6日,该企业将一项自用写字楼用于经营出租。该固定资产的账面余额为150万元,已提折旧30万元,已计提的减值准备10万元。转换日记入“投资性房地产”科目的金额是()万元。

A、110

B、150

C、120

D、140

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答案解析：自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，固定资产或无形资产的账面余额、累计折旧（摊销）、减值准备，对应结转计入投资性房地产、投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备科目。本题记入“投资性房地产”科目中的金额应该是固定资产的账面余额150万元。

120、下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是()。

A、在成本模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目

B、在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值,全部转入“固定资产”科目

C、采用公允价值计量模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记或借记“其他综合收益”科目

D、采用公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目

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答案解析：选项B，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目；选项C，差额应贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目。