内容来源于：华医网题库（http://gongxuke.net/）

甲公司将写字楼出租给乙公司,月收租金100万元,则甲公司每年应缴纳房产税()万元。

A、1.2

B、1.44

C、48

D、144

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查房产税。依照房产租金收入计算的应纳房产税税额＝房产年租金收入×12％＝144（万元）。参见教材P188。

下列比例尺中,属于房产分户图通常使用的比例尺是()。

A、1:100

B、1:200

C、1:500

D、1:1000

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查房产图。房产分户图的比例尺一般为1：200。参见教材P176。

张某将一间商铺出租给赵某,张某和赵某均应缴纳()。

A、营业税

B、房产税

C、城镇土地使用税

D、印花税

正确答案：公需科目题库搜索,法宣在线助手WenXin[go2learn_net]

答案解析：本题考查印花税。印花税的纳税人是在中国境内书立、领受《印花税暂行条例》所列举的凭证的单位和个人，具体有立合同人、立据人、立账簿人、领受人。参见教材P186。

关于房地产开发经营中房屋面积的说法,错误的是()。

A、总建筑面积等于或小于规划建设用地面积与规划容积率之积

B、总销售面积等于套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

C、实测面积应与预测面积保持一致

D、合同面积是指商品房买卖双方在合同中约定的商品房面积

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查房屋面积的种类。选项C错误，实测面积有时与预测面积不一致，原因可能是允许的施工误差、测量误差造成的，也可能是工程变更（包括建筑设计方案变更）、施工错误、施工放样误差过大、房屋竣工后原属于应分摊的共有建筑面积的功能或服务范围改变等造成的。

某企业有一套原值2000万元的写字楼,用于本企业办公,当地规定的房产税减除比例为30%,该企业每年应缴纳房产税()元。

A、16.8

B、24.0

C、168.0

D、240.0

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查房产税。依照房产余值计算的应纳房产税税额＝房产余值×1.2％＝2000×（1－30％）×1.2％＝16.8（万元）。参见教材P188。

以下不属于城市维护建设税计税依据的是()。

A、纳税人缴纳增值税税额

B、纳税人缴纳房产税税额

C、纳税人缴纳消费税税额

D、纳税人缴纳营业税税额

正确答案：公需科目题库搜索,小帮手薇-信：（xzs9523）

答案解析：本题考查城市维护建设税。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。参见教材P182。

依法以出让方式取得国有建设用地使用权的,当事人应在()后才能申请国有建设用地使用权初始登记。

A、取得土地权属证书

B、预付30%国有土地使用权出让价款

C、付清一半国有土地使用权出让价款

D、付清全部国有土地使用权出让价款

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查土地初始登记。依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地使用权出让价款后，才能申请国有建设用地使用权初始登记。参见教材P162。

下列财产中,属于地上定着物的有()。

A、土地

B、安装在房屋中的电梯

C、林木

D、摆放在室内的家用电器

E、房屋

正确答案：公需科目题库搜索CE

答案解析：本题考查房地产的含义。《担保法》第九十二条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。”《不动产登记暂行条例》第二条规定本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。参见教材P1。

房屋买卖中契税的纳税时间是在()。

A、商定成交价格

B、签订买卖合同

C、交付购房首付款

D、办理权属证书

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查契税。契税的纳税时间是在纳税义务发生之后，在办理权属证书之前。

非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或申请续期未获批准的,当事人应在期限届满前()内,持原土地权利证书,申请注销登记。

A、3日

B、15日

C、30日

D、90日

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查土地注销登记。非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前15日内，持原土地权利证书，申请注销登记。参见教材P162。