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827、根据我国《物权法》规定,下列选项可以设定质权的有()。
A、提单
B、公司债券
C、建筑物
D、汇票
正确答案：公需科目题库搜索BD
答案解析：质权分为动产质权与权利质权，不动产的收益权（属于应收账款）可以质押，但不动产本身不能质押。
818、根据《物权法》的规定,下列选项中,属于物权的种类有()。
A、独立物权
B、他物权
C、担保物权
D、不动产物权
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：物权的种类包括：1.自物权和他物权；2.用益物权与担保物权；3.动产物权与不动产物权；4.独立物权与从物权。
826、按照法律规定,可以作为权利质权标的的有()。
A、存款单
B、仓单
C、专利权
D、应收账款
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：以上四个选项均可以作为权利质权。
819、个人独资企业的投资人张某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法错误的有()。
A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
B、由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
C、第二次抵押无效
D、偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元
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答案解析：同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。
824、下列有关最高额抵押合同的说法中,正确的有()。
A、最高额抵押只能够是债务人自己设定的
B、抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力
C、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外
D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：最高额抵押可以是债务人自己设定的，也可以是第三人设定的。
825、权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于质押设立的表述正确有()。
A、以证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立
B、以非在证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自股份交付时设立
C、以知识产权中的人身权设定质押无效
D、以应收账款出质的,质权自达成偿债协议之日起生效
正确答案：公需科目题库搜索C
答案解析：根据规定，以非在证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立，因此本题B选项错误；以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
821、下列选项中,关于抵押物范围表述正确的有()。
A、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
B、抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物
C、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：以上四个选项均属于抵押物担保范围的规定。
823、关于最高额抵押,下列说法正确的有()。
A、最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保
B、最高额抵押权设立前已经存在的债权,自动转入最高额抵押担保的债权范围
C、如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限
D、如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：根据《物权法》规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
822、下列选项中,属于我国《物权法》规定的用益物权有()。
A、建设用地使用权
B、抵押权
C、宅基地使用权
D、土地承包经营权
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：我国《物权法》规定了四种主要的用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项B属于担保物权。
820、甲公司从某银行获得贷款1000万元,并以其A房屋(价值500万元)提供抵押担保,同时,乙公司以其B房屋(价值800万元)为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时,甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间,A房屋因火灾发生严重损坏,价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元,丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中,银行享有优先受偿权的有()。
A、房屋
B、房屋
C、丙赔偿给甲公司的50万元
D、丁公司赔付甲公司的80万元保险金
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：根据《物权法》的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金和B房屋有优先受让权。