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812、根据物的分类标准,下列物中属于主物与从物关系的有()。

A、笔杆与配套的笔帽

B、房屋与房屋的门

C、汽车和配套的轮胎

D、电脑和配套的鼠标

正确答案：公需科目题库搜索D

答案解析：本题中选项A、D属于主物与从物的关系，笔杆是主物、笔帽是从物；电脑是主物、鼠标是从物；门不能脱离房屋而存在，因而不是从物，而是物的组成部分；汽车也不能脱离轮胎而存在，轮胎是汽车整体的一部分，所以不是主物和从物的关系。

817、他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权,下列属于用益物权的有()。

A、农村土地承包经营权

B、留置权

C、宅基地使用权

D、不动产抵押权

正确答案：公需科目题库搜索C

答案解析：用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括国有土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等。留置权与抵押权属于担保物权。

814、下列表述中,属于不得转让房地产的情形有()。

A、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B、共有房地产,未经其他共有人书面同意的

C、依法收回土地使用权的

D、未依法登记领取权属证书的

正确答案：公需科目题库搜索BCD

答案解析：根据规定，下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，但未符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

808、甲公司向乙银行借款,同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定,下列关于该抵押的表述中,正确的有()。

A、甲公司与乙银行协商一致时,抵押权设立

B、甲公司与乙银行协商一致,并达成书面协议时,抵押权设立

C、该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

D、如第三人乙向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的,则抵押权不得对抗该第三人

正确答案：公需科目题库搜索CD

答案解析：浮动抵押必须经过“书面协议”，因此选项A的表述错误，选项B的表述正确；浮动抵押的设立是以合同的生效为条件，不以登记为要件。但是不登记的，抵押权不能对抗善意第三人，因此选项C的表述正确；在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D的表述正确。

810、根据物的分类标准,下列物中属于主物与从物关系的有()。

A、锁与钥匙

B、上衣与裤子

C、电视机与遥控器

D、房屋与窗户

正确答案：公需科目题库搜索C,公需科目助理薇-信:xzs9519

答案解析：上衣与裤子都可以独立存在使用。窗户与房屋不能脱离，不是主物与从物的关系。

815、下列选项中,关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有()。

A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

B、居住用地70年

C、商业、旅游、娱乐用地50年

D、工业用地50年

正确答案：公需科目题库搜索D,学习帮手微-信：《xzs9523》

答案解析：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年；选项B正确。(2)工业用地五十年；选项D正确。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A表述错误。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；选项C表述错误。(5)综合或者其他用地五十年。

816、下列关于用益物权和担保物权的说法中,正确的有()。

A、用益物权和担保物权均属限制物权

B、以使用他人所有之物为目的的物权,为用益物权

C、以担保债权实现为目的的物权,为担保物权

D、国有土地使用权、宅基地使用权属于担保物权;抵押权、留置权和质权属于用益物权

正确答案：公需科目题库搜索BC

答案解析：国有土地使用权、宅基地使用权属于用益物权；抵押权、留置权和质权属于担保物权。因此选项D的表述错误。

813、下列属于民法上所说孳息的有()。

A、母鸡身体里的鸡蛋

B、母鸡刚生出的鸡蛋

C、葡萄架上的葡萄

D、从银行取得的存款利息

正确答案：公需科目题库搜索D,学法用法帮手薇信【go2learn】

答案解析：选项B属于天然孳息，选项D属于法定孳息，选项A和C都属于物的组成部分，不属于原物的孳息。

811、根据物权法律制度的有关理论,下列选项中,属于孳息的有()。

A、母牛腹中的小牛

B、苹果树上长着的苹果

C、母鸡生的鸡蛋

D、每月出租房屋获得的租金

正确答案：公需科目题库搜索D

答案解析：孳息是指物或权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，法定孳息是原物根据法律规定由一定法律关系产生的物。本题C选项属于天然孳息，D选项属于法定孳息。

809、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定:乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用,一年后转移所有权。房屋交付后,双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中,正确的有()。

A、乙已取得房屋所有权

B、若甲未经乙同意,将房屋另行出卖给丙,则甲、丙的买卖合同无效

C、若甲未经乙同意,将房屋抵押给丁,该抵押行为不能发生物权效力

D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同,则预告登记失效

正确答案：公需科目题库搜索D,华医网助理薇信:xzs9529

答案解析：根据《物权法》的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。