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800、下列关于建设用地使用权的相关说法中正确的有()。
A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限
B、建设用地使用权,自交付时设立
C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
D、以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制
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答案解析：建设用地使用权，自登记时设立。因此选项B的表述错误。
799、下列关于抵押权的相关规定,表述正确的有()。
A、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿
D、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
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答案解析：抵押物的所有权人仍是抵押人，故抵押人有权转让抵押物所有权，但转让可能影响抵押权人利益，故须受一定限制。具体规则是：第一，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
801、甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙,并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款,下列说法正确的有()。
A、因没有办理登记手续,乙对该汽车的抵押权不成立
B、乙对该汽车的抵押权成立
C、因为丙属于善意第三人,乙无权要求丙退还该汽车
D、乙有权要求丙退还该汽车,以实现抵押权
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答案解析：当事人以交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。如果没有登记，不能对抗善意第三人。
802、下列财产用于抵押时,抵押权自抵押合同生效时设立的有()。
A、正在建造的船舶
B、半成品
C、建设用地使用权
D、房屋
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答案解析：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。以房屋、建设用地使用权进行抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。
798、根据规定,下列各项中,对于非基于法律行为的物权变动表述正确的有()。
A、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力
B、因受遗赠取得物权的,自继承开始时发生效力
C、因人民法院、仲裁委员会的法律文书,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力
D、因人民政府的征收决定,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自人民政府的征收决定生效时发生效力
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：物权变动的原因可分为两大类，一是基于法律行为的物权变动，二是非基于法律行为的物权变动。非基于法律行为的物权变动主要包括三类：(1)基于事实行为。(2)基于法律规定。(3)基于公法行为。选项B属于基于法律规定的情形。因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力。因此选项B错误。
806、下列各项中,可以办理抵押物登记,抵押权自抵押合同生效之日起设立的有()。
A、企业的生产设备
B、建设用地使用权
C、正在建造的航空器
D、正在建造的建筑物
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答案解析：当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，或者以《物权法》规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此这些财产设定抵押时，抵押权自抵押合同签订之日起设立，并对当事人产生拘束力。如果没有登记，不能对抗善意第三人。
805、下列财产范围,抵押权自抵押合同生效时设立的有()。
A、建筑用地使用权
B、正在建造的写字楼
C、车辆
D、航空器
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答案解析：根据《物权法》的规定，航空器、交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效之日起设立。
807、动产的浮动抵押设立的特定主体有()。
A、企业
B、个体工商户
C、农业生产经营者
D、国家机关
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答案解析：动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。
804、根据《物权法》的规定,可以抵押的财产范围有()。
A、建筑用地使用权
B、正在建造的船舶
C、以招标方式取得的荒地等土地承包经营权
D、交通运输工具
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答案解析：以上四个选项均正确。
803、根据规定,当事人以下列财产设定抵押,应当办理抵押物登记的有()。
A、已竣工的厂房
B、正在建造的商品房
C、大型客机
D、正在建造的远洋货轮
正确答案：公需科目题库搜索B
答案解析：根据《物权法》的规定，以建筑物和正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记。交通运输工具和正在建造的船舶可以设定抵押，但属于自愿登记的范围，抵押权自抵押合同生效时设立。