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划拨土地使用权包括的形式有()。
A、土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
B、有偿取得
C、无偿取得
D、占用
E、侵占
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答案解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,改变成了()的做法。
A、低租金使用
B、主要由房地产开发商开发建设
C、从市场上购买或者承租
D、住房商品化和社会化
E、有限期使用
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答案解析：城镇住房制度改革是把过去那种城镇住房主要是依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法,改变成了主要由房地产开发企业开发建设、从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。E项属于城镇国有土地使用权制度改革的内容。
可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有()。
A、购买、建造、翻建、大修自住住房的
B、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
C、偿还房租的
D、为直系亲属支付相关购房款项
E、因毁约而被终止劳动合同的
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答案解析：缴存住房公积金的职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
①购买、建造、翻建、大修自住住房的;
②离休、退休的;
③完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
④户口迁移所在的市、县或者出境定居的;
⑤偿还购房贷款本息的;
⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。
住房公积金的使用范围包括()。
A、职工所在单位对住房公积金的使用
B、管理中心的经营成本
C、职工个人对其住房公积金的使用
D、管理中心对归集的住房公积金的运作
E、管理中心的业务支出和管理费用
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答案解析：住房公积金的使用范围包括:
①职工个人对其住房公积金的使用;
②管理中心对归集的住房公积金的运作;
③管理中心的业务支出和管理费用。
住房公积金贷款的基本程序包括()。
A、借款人向住房公积金管理中心提出申请
B、住房公积金管理中心初审合格
C、住房公积金管理中心审批借款
D、签订借款合同、办理借款手续
E、使用及偿还贷款
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答案解析：B项,初审合格的机构应该是受托银行。
房地产业的性质主要有()。
A、具有第二产业性质
B、房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性
C、房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门
D、房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业
E、房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业
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答案解析：在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。
《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员。其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。
A、2
B、3
C、4
D、5
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答案解析：《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定,设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:
①有100万元以上的注册资本;
②有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定
我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容是()。
A、征收场地使用费或土地使用费
B、实行土地使用权有偿出让、转让制度,开辟土地市场
C、建立土地管理机构,修改制定行政法规
D、整顿行政划拨土地使用权转让市场
E、加强国家宏观调控力度
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答案解析：我国城镇国有土地使用制度改革具体过程如下:
①收取场地使用费或土地使用费;
②开展土地使用权有偿出让和转让试点;
③制定地方性的土地使用权有偿出让和转让法规;
④修改《宪法》和《土地管理法》;
⑤制定全国性的土地使用权有偿出让和转让法规。
房地产业包括()。
A、房地产的抵押贷款
B、房屋所有权的买卖、租赁
C、建设用地使用权的有偿出让、转让
D、房屋建设、维修、管理
E、农作物的种植选择
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答案解析：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。E项,属于农业的范畴。
土地使用权的特征有()。
A、权利主体十分广泛
B、土地使用权可以随意改变
C、土地使用权是法律特别设定的一项债权
D、土地使用权来源于土地所有权
E、土地使用权的权能有限
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答案解析：我国现行土地使用权有以下6个特征:
①土地使用权的权利主体十分广泛;
②土地使用权不得随意改变;
③土地使用权是法律特别设定的一项物权;
④土地使用权来源于土地所有权;
⑤土地使用权的权能有限;
⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。