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531、赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆,总价款20万元,约定分10次付清,每次两万元,每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后,因该款汽车大幅降价,赵某遂停止付款。下列表述正确的有()。

A、汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的八万元价款

B、汽车销售公司有权通知赵某解除合同

C、汽车销售公司有权收回汽车,并且收取赵某汽车使用费

D、汽车销售公司有权收回汽车,但不退还赵某已经支付的12万元价款

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答案解析：（1）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，赵某与汽车销售公司之间签订的是分期付款的买卖合同，赵某在支付12万合同价款后拒绝支付，未支付货款8万，达到了全部价款的五分之二，超过了法定的五分之一的界限。出卖人即汽车销售公司有权要求赵某一次性支付剩余8万元的价款或解除合同，因此AB项正确；（2）出卖人解除合同的，可以向买受人

530、下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系,说法正确的有()。

A、贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,则当事人可以要求解除合同

B、商品房买卖合同被解除,则贷款合同也应相应解除

C、贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,在可以归责于一方当事人的情况下,由该当事人赔偿损失

D、贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,当事人无须承担赔偿责任

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答案解析：本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定，贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同，并分析贷款合同未能订立的原因，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失。

528、关于融资租赁合同当事人的权利义务,下列说法正确的有()。

A、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人一般不承担责任

B、出租人享有租赁物的所有权

C、承租人破产的,租赁物不属于破产财产

D、对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归承租人

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答案解析：本题考核点是融资租赁合同。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

534、下列有关借款合同的说法,符合规定的有()。

A、自然人之间的借款合同可以不采用书面形式

B、利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息

C、借款期间不满1年的,必须在返还借款时一并支付

D、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息

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答案解析：本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。

527、甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权

B、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效

C、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房

D、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权

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答案解析：本题考核租赁合同。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，因此选项A的表述正确；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，因此选项B的说法错误；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁

535、在一般情况下,关于买卖合同中关于标的物的风险承担,下列说法正确的有()。

A、在标的物交付之前由买受人承担

B、在标的物交付之前由出卖人承担

C、在标的物交付之后由买受人承担

D、在标的物交付之后由出卖人承担

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答案解析：本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

536、下列内容中,符合《合同法》规定的有()。

A、在买卖合同中,标的物的所有权自开出销售发票时转移

B、试用期届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买

C、因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物

D、标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有

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答案解析：本题考核《合同法》的相关规定。根据规定，在买卖合同中，标的物的所有权一般自交付之日起转移。

533、甲乙是好朋友,双方于2001年7月11日约定由甲于7月21日借给乙人民币10万元,在7月18日双方关系恶化,甲拒绝借钱给乙。那么对于甲拒绝借款的行为,乙的做法正确的有()。

A、该借款合同的生效时间是甲将款项划拨给乙的时候

B、乙可以追究甲的缔约过失责任

C、乙可以追究甲的违约责任

D、甲乙之间的借款合同在7月11日生效

正确答案：公需科目题库搜索B

答案解析：本题考核自然人之间的借款合同。根据借款合同的规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，故该案例中借款合同并没有生效，乙只能追究甲的缔约过失责任。在该例中，乙可以依据合同法第42条第3款“当事人在订立合同过程中的其他违背诚实信用原则的行为”追究甲的缔约过失责任。却不能追究甲的违约责任；因为自然人之间的借款合同是实践合同。

529、甲企业因扩大生产需要,向乙银行借款20万元,约定期限1年,利息为5%。乙银行在支付给甲企业借款时预先扣除利息1万元,转到甲企业的银行存款账面上的金额只有19万元。对于该案例,以下说法正确的是()。

A、事先扣除利息的做法是错误的,违反了法律规定

B、乙银行支付给甲企业的款项是符合法律规定的,但是甲企业计算利息的时候依旧是按照20万元的贷款金额来计算

C、甲企业在计算利息的时候是按照19万元来计算所需要支付的利息的

D、乙银行支付该甲企业的款项是不符合法律规定的,该合同无效

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答案解析：本题考核借款合同。根据规定：借款合同中借款的利息不得在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并计算利息，故本题中的利息应当以19万元作为计算基础。