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241、下列关于赠与人义务的说法中正确的有()。

A、赠与的财产有瑕疵的,赠与人必须承担责任

B、赠与的财产有瑕疵的,赠与人一般不承担责任

C、附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任

D、赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任

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答案解析：本题考核赠与人的义务。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

240、下列赠与合同中如果赠与人不交付赠与的财产,受赠人可以要求交付的有()。

A、赠与合同具有救灾性质

B、赠与合同具有扶贫性质

C、经过公证的赠与合同

D、义务的赠与合同

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答案解析：本题考核赠与合同当事人的权利义务。如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质，或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

233、下列属于承揽合同的有()。

A、甲公司为乙公司进行珠宝鉴定

B、某印刷厂为某法学院制作院庆精美画册

C、清华大学90年校庆,从北京外国语大学聘请了50名口译人员

D、某建筑公司为人民大学承建多功能体育馆

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答案解析：本题考核承揽合同。选项C是提供劳务的合同，选项D是建设工程合同。

237、李某租赁赵某的危房用于居住,李某明知是危房仍与赵某订立租赁合同,一个月后,李某找到合适的住所,想与赵某解除合同,下列说法正确的有()。

A、李某不可以提前解除合同

B、李某可以随时解除合同

C、李某可以解除合同,但须承担一定的违约金

D、不管赵某是否同意,李某都可以解除合同

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答案解析：本题考核租赁合同的解除。根据规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

243、曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆,总价款20万元,约定分10次付清,每次两万元,每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后,因该款汽车大幅降价,曾某遂停止付款。下列表述正确的是()。

A、汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款

B、汽车销售公司有权通知曾某解除合同

C、汽车销售公司有权收回汽车,并且收取曾某汽车使用费

D、汽车销售公司有权收回汽车,但不退还曾某已经支付的12万元价款

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答案解析：本题考核买卖合同价款的支付。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

244、下列情形中,合同非违约人只能要求违约人损害赔偿而不能要求其实际履行的有()。

A、甲公司与乙公司签订买卖大豆的合同,合同生效后大豆市场价上涨,甲公司拟单方面提高价格遭到拒绝,甲公司拒绝交付大豆

B、张某将家传的一块鸡血石请著名雕刻家代刻成名章,然该雕刻家顽皮的小孙子不慎将此石打碎

C、甲乙为准备婚事在某大饭店定下20桌结婚酒席,然结婚那天,饭店竟忘记准备此20桌结婚酒席

D、双方订立以某物为标的之买卖合同,买方迟延交货,不久国家法令禁止再行买卖此物

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答案解析：本题考核合同的违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。A中甲公司应当按照“合同的约定”交付大豆，所以乙公司可以要求实际履行。BC是事实上不能履行；D是法律上不能履行。

239、下面对租赁合同描述正确的有()。

A、甲与乙口头订立了租期一年的租房合同,该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁

B、租赁期限不得超过二十年,但在期限届满后可以续订

C、不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

D、如果租赁合同双方没有对租金支付期限达成意思表示一致,则该租赁合同不生效

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答案解析：本题考核租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

242、下列情形中,赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与的有()。

A、甲赠送乙外国友人一幅中国山水画

B、葛某向中国青少年发展基金会捐赠500台电子计算机

C、98抗洪期间,某公司捐赠1000个活动帐篷给灾民

D、甲答应在乙结婚那天赠送一辆奔驰跑车给乙

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答案解析：本题考核赠与合同。

238、冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项正确的是()。

A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D、冯某有权要求翁某承担违约责任

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答案解析：本题考核租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

236、张某租赁王某的房屋作生产经营用,租赁期间内,由于地震致使房屋全部毁损,张某不能继续生产经营。下列说法正确的有()。

A、王某承担修缮义务

B、张某承担维修义务

C、张某可以要求减少租金

D、张某可以解除合同

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答案解析：本题考核租赁合同当事人的权利义务。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。