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684、赵某向张某借款,以自己的一台便携式电脑作为抵押,并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有,但未办理登记手续。对此,下列说法符合规定的是()。
A、因该便携式电脑未办理登记,该抵押合同不生效
B、因约定流质条款,该抵押合同不生效
C、因约定流质条款,该抵押合同的流质条款无效,但该抵押合同有效
D、因约定流质条款,该抵押合同的流质条款无效,但该抵押合同的效力处于不确定状态
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答案解析：本题考核流押合同。当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。
686、债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分,保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的,应当在破产程序终结后一定期限内提出,该期限是()。
A、3个月
B、6个月
C、10个月
D、7个月
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答案解析：本题考核保证责人的追偿权。债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后6个月内提出。
687、A公司与B大学合作开发完成一项发明,在双方事先没有约定的情况下,
A、申请专利的权利属于A公司
B、申请专利的权利属于B公司
C、申请专利的权利属于AB共有
D、申请专利的权利属于研究该专利技术的工作人员
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答案解析：本题考核技术开发合同技术成果的权利归属，合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。
685、在保证担保的方式中,一般保证与连带责任保证最主要的区别是()。
A、一般保证的保证范围为主债权,连带责任保证的保证范围为全部债权
B、一般保证的保证人享有先诉抗辩权,连带责任保证的保证人不享有这一权利
C、一般保证的保证期限为六个月,连带责任保证的保证期限为两年
D、在同一债权既有保证又有物的担保的情形下,一般保证的保证人仅对物的担保以外的债权承担责任,而连带责任担保不受此限制
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答案解析：本题考核保证方式。一般保证与连带责任保证最主要的区别是一般保证人享有先诉抗辩权，连带责任保证人不享有先诉抗辩权。
679、根据《物权法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
A、两年
B、三年
C、一年
D、五年
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答案解析：本题考核建设土地使用权的有偿出让。根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
682、甲公司与乙企业在签订合同时约定,由乙企业将一张1万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保,该种担保方式在法律上称为()。
A、抵押
B、动产质押
C、留置
D、权利质权
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答案解析：本题考核权利质权的概念。权利质权是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权，依法可以质押的其他权利等作为质权标的的担保。
688、研究开发人就委托开发完成的发明创造申请取得专利权的,下列说法正确的是()。
A、委托人可以在同等条件下优先获得实施该专利的权利,但应向研究开发人全额支付专利权使用费
B、委托人可以在同等条件下优先获得实施该专利的权利,但应向研究开发人支付专利权使用费的50%
C、委托人可以在同等条件下优先获得实施该专利的权利,但应向研究开发人支付专利权使用费的20%
D、委托人可以免费实施该专利
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答案解析：本题考核技术成果的权利归属。委托开发完成的发明创造，研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。
689、甲、乙两公司合作开发完成一项发明,在双方事先没有约定的情况下,正确的表述是()。
A、申请专利的权利属于甲公司
B、申请专利的权利属于乙公司
C、申请专利的权利属于甲、乙两公司共有
D、当甲公司不同意专利申请权时,乙公司可以单独申请专利
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答案解析：本题考核点是技术开发合同技术成果的权利归属。合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。
683、个体户刘某为解决资金周转问题,将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款,双方依法签订了合同,并办理了抵押物登记手续。按照规定,下列情形中,商业银行有权要求处分该抵押厂房的是()。
A、刘某被宣告死亡,无人代其偿还到期的银行借款
B、刘某经商业银行同意,将抵押厂房出租给李某使用
C、刘某到期没有偿还借款,但是与商业银行达成延期还款的协议
D、刘某因违法经营,被工商机关处以罚款
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答案解析：本题考核抵押权人的优先受偿权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
678、根据《物权法》规定,动产善意取得以交付为要件,那么不动产善意取得是以()为要件。
A、交付
B、登记
C、合同生效
D、合同成立
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答案解析：本题考核不动产善意取得的交付问题。根据规定，动产善意取得以交付为要件，是因为交付占有是动产物权变动的公示方式，对于不动产，则应以登记为要件。