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1133、下列各项中,不属于投资性房地产的有()。
A、房地产企业开发的准备出售的房屋
B、房地产企业开发的已出租的房屋
C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：选项A，属于企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。
1134、下列各项中,不属于投资性房地产的有()。
A、房地产企业开发的准备出售的商品房
B、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
C、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：选项A，房地产企业开发的准备出售的商品房，属于企业的存货；选项B，企业以经营租赁方式租入后再转租的建筑物不属于投资性房地产；选项C，属于无形资产。
1129、下列各项应记入“其他业务收入”科目的有()。
A、出售投资性房地产的收入
B、出租建筑物的租金收入
C、出售自用房屋的收入
D、将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
正确答案：公需科目题库搜索BD
答案解析：与投资性房地产有关的收入记入“其他业务收入”，出售自用房地产的收入应该记入“营业外收入”。
1132、下列各项中,属于投资性房地产的有()。
A、企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
C、房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D、工业企业持有拟增值后转让的土地使用权
正确答案：公需科目题库搜索D
答案解析：选项A是自用房地产，选项B因为是经营租赁租出资产，说明已经租出，所以可以作为投资性房地产；选项C属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。
1136、下列各项中,不属于企业投资性房地产的有()。
A、房地产开发企业持有并准备开发后出售的土地使用权
B、企业开发完成后已经营出租的建筑物
C、企业持有并准备增值后转让的建筑物
D、企业出租给本企业职工居住的宿舍
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：房地产开发企业持有并准备开发后出售的土地使用权是企业的存货；企业持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产的核算范围；企业以市场价格出租给职工使用的房地产，作为企业自用的房地产。
1137、下列关于投资性房地产的表述,正确的有()。
A、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
B、企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售的,企业应将出租部分确认为投资性房地产
C、企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,即使出租部分能单独计量和出售,企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产
D、企业将某项房地产整体对外经营出租,并负责提供日常维护、保安服务,企业应将其确认为投资性房地产
正确答案：公需科目题库搜索BD
答案解析：企业将某项房地产部分用于出租或资本增值，部分自用，如果用于出租或资本增值的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产，因此选项C不正确。
1138、下列各项中,属于投资性房地产的有()。
A、企业拥有并自行经营的酒店
B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
C、按照国家有关规定认定的闲置土地
D、企业持有拟增值后转让的土地使用权
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答案解析：选项A属于自用房地产，选项C属于无形资产。
1135、下列各项中,不属于企业投资性房地产的是()。
A、以经营租赁方式出租的自有建筑物
B、持有并准备增值后转让的建筑物
C、以融资租赁方式出租的自有建筑物
D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：只有以经营租赁方式租出的自有建筑物，才属于投资性房地产。
1131、下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中,正确的有()。
A、投资性房地产是为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产
B、投资性房地产应当能够单独计量和出售
C、投资性房地产是一种经营活动
D、投资性房地产有两种计量模式:成本模式和公允价值模式
正确答案：公需科目题库搜索BCD
1130、下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。
A、投资性房地产原价
B、投资性房地产转换时确认的其他综合收益
C、投资性房地产处置收入
D、投资性房地产持有期间累计计提的折旧
正确答案：公需科目题库搜索BCD,学习考试帮手weixin：《xzs9519》
答案解析：影响投资性房地产处置损益的有投资性房地产的账面价值、处置取得的价款，而选项A、D影响处置时投资性房地产的账面价值；选项B，处置时转入其他业务成本；选项C对应处置取得的价款。因此四个选项都影响投资性房地产的处置损益。