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1128、下列各项中,应计入其他业务收入的有()。
A、投资性房地产租金收入
B、投资性房地产公允价值变动额
C、出售投资性房地产收到的款项
D、处置投资性房地产时,结转与该项投资性房地产相关的其他综合收益
正确答案：公需科目题库搜索C
答案解析：本题考核投资性房地产的处置。投资性房地产公允价值变动额，计入公允价值变动损益；处置投资性房地产时，与该项投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本。
1119、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有()。
A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
正确答案：公需科目题库搜索BD
答案解析：同一企业的投资性房地产，不得同时采用成本模式和公允价值模式进行核算。
1126、A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元,公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项,下列说法正确的有()。
A、该资产在转换日影响损益的金额为100万元
B、该资产在转换日影响损益的金额为0
C、转换时固定资产的入账价值是800万元
D、对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
正确答案：公需科目题库搜索D
答案解析：转换日应做的账务处理为：借：固定资产900投资性房地产——公允价值变动200贷：投资性房地产——成本1000公允价值变动损益100
1122、下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有()。
A、存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B、不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C、公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D、取得的租金收入一般计入其他业务收入
正确答案：公需科目题库搜索C,专业课帮手薇xin:(xzs9529)
答案解析：选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。
1121、下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有()。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D、采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。
1120、下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有()。
A、采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧
B、采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧
C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
D、已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
正确答案：公需科目题库搜索C
答案解析：本题考核投资性房地产的后续支出。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性
1125、关于投资性房地产的转换,下列说法中正确的有()。
A、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
正确答案：公需科目题库搜索B
答案解析：选项C，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。
1127、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有()。
A、应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本
B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入
C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益
D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项BC不正确；处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项D不正确。
1124、关于投资性房地产的转换,下列会计处理中,表述正确的有()。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
C、自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
D、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：选项B，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益。
1123、下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理,表述正确的有()。
A、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
B、转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益
C、转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益
D、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
正确答案：公需科目题库搜索D
答案解析：公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。